Я должник, но не согласен с тем, что информация обо мне публикуется! Требую удалить!

Отвечаем на вопрос собственника, не являющегося членом СНТ, о законности публикации информации о задолженности. Удивительно, но наш корреспондент почему-то утверждает, что мы публикуем ФИО должников на сайте или доске объявлений. Это совершенно не так, ФИО собственников-должников в списках никогда не публиковались ни на странице с должниками https://www.sntveretenki.ru/dolzhniki, ни на информационном…

Отвечаем на вопрос собственника, не являющегося членом СНТ, о законности публикации информации о задолженности.

Удивительно, но наш корреспондент почему-то утверждает, что мы публикуем ФИО должников на сайте или доске объявлений. Это совершенно не так, ФИО собственников-должников в списках никогда не публиковались ни на странице с должниками https://www.sntveretenki.ru/dolzhniki, ни на информационном стенде при въезде в СНТ. Собственник также ошибочно полагает, что номер участка является персональными данными, это не так.

В списках должников мы публикуем лишь номер участка и сумма задолженности. Поступая так, мы руководствуемся разъяснениями Роскомнадзора, который говорит, что данные о номере участка не относятся субъекту персональных данных, а к самому земельному участку. В таком случае получать согласие от должника не требуется.

Также информируем и относительно утверждений собственника об отключении от ворот или невыдаче каких-либо справок. Мы действуем в строгом соответствии с законом: проезд к участкам не преграждаем, всю информацию публикуем на сайте, выдаем документы по запросам, во всех случаях, которые предусмотрены законом.  

А должникам рекомендуем погасить задолженность во избежание доп. расходов на пени и взыскание задолженности.

Также для информации прилагаем обращение собственника целиком.

Меня исключили из членов СНТ. А раз так, то я считаю СНТ должно заключить со мной договор! И оплачивать я буду по факту оказания мне услуг!

Это в корне не соответствует букве закона: никаких договоров с индивидуалами не предусмотрено. Они должны оплачивать те же суммы и в те же сроки, что и остальные члены СНТ. Тот факт, что вы не являетесь членом СНТ, никак не сказывается на вашей обязанности платить за содержание инфраструктуры. Все собственники обязаны…

Это в корне не соответствует букве закона: никаких договоров с индивидуалами не предусмотрено. Они должны оплачивать те же суммы и в те же сроки, что и остальные члены СНТ.

Тот факт, что вы не являетесь членом СНТ, никак не сказывается на вашей обязанности платить за содержание инфраструктуры. Все собственники обязаны оплачивать содержание инфраструктуры СНТ, вывоз мусора, очистку от снега и пр на основании сметы, утвержденной решением общего собрания членов СНТ.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 5 ФЗ-217 вы обязаны вносить плату в те же сроки и в том же объеме что и члены СНТ.

Все разговоры о необходимости заключения договоров с вами не что иное, как фантазии.

Также прилагаем заявление собственника.

 

Что с долгом бывшего председателя СНТ Р-ва? По своим долгам «>1,5 млн.р.» (сумма звучала на двух общи собраниях) расплачивается тихо?

Бывшему председателю СНТ Р-ву Н.Н. после прекращения его полномочий на основании акта ревизионной комиссии были предъявлены претензии на сумму более1,5 млн. руб. Р-в Н.Н. частично задолженность признал, просил вынести вопрос на решение общего собрания СНТ. Вопрос на обсуждение общего собрания был вынесен, однако Р-вым Н.Н. было предложено погасить долг в…

Бывшему председателю СНТ Р-ву Н.Н. после прекращения его полномочий на основании акта ревизионной комиссии были предъявлены претензии на сумму более1,5 млн. руб.

Р-в Н.Н. частично задолженность признал, просил вынести вопрос на решение общего собрания СНТ. Вопрос на обсуждение общего собрания был вынесен, однако Р-вым Н.Н. было предложено погасить долг в объеме 360 тыс. руб. Общее собрание членов с таким предложением не согласилось и оставило в силе претензии к Р-ву Н.Н. в объеме 1 568 836,50 руб. С лета 2018 года Р-ов Н.Н. новых предложений об урегулировании своей задолженности не выдвигал.

Подробное описание сути претензий и текущей ситуации с урегулированием задолженности бывшего председателя СНТ Р-ва Н.Н., а также все документы, относящиеся к делу, опубликованы на сайте СНТ по ссылке: О сути претензий к бывшему председателю СНТ Р-ву Н.Н.

Я считаю, что надо еще как следует пообсуждать проект устава. Можно ли перенести его утверждение на следующий год? 05/09/2020

19 июня 2020 года проект Устава, разработанный специализированной организацией, был размещен на сайте, вывешен на здании сторожки, разослан по адресам электронной почты членов СНТ. Бумажная копия проекта устава также выдавалась без дополнительной оплаты по запросам. Членам СНТ было предложено ознакомиться с проектом Устава, внести замечания и предложения. За период с…

19 июня 2020 года проект Устава, разработанный специализированной организацией, был размещен на сайте, вывешен на здании сторожки, разослан по адресам электронной почты членов СНТ. Бумажная копия проекта устава также выдавалась без дополнительной оплаты по запросам. Членам СНТ было предложено ознакомиться с проектом Устава, внести замечания и предложения.

За период с 19.06.2020 вопросы и предложения получены от целого ряда членов СНТ. С особым вниманием к работе над проектом устава отнеслись члены СНТ Кураков В.В., Проводина И.А., Рыжова Т.А., Дятлов А.И., Досов В.Н., Козлова В.А., Решетников В.В., Зайцева Л.И. и другие. Их вопросы и предложения были своевременно обработаны и внесены в текст проекта устава.

Считаем, что срок в 2,5 месяца является вполне достаточным для проведения всестороннего обсуждения проекта Устава.

Давайте выберем уполномоченных и будем принимать решения, относящиеся к компетенции общего собрания на собраниях уполномоченных!

К нашему сожалению, это стало невозможно после вступления в силу ФЗ-217. Сейчас пункты Устава, касающиеся уполномоченных, не действуют, это противоречит требованиям закона.

К нашему сожалению, это стало невозможно после вступления в силу ФЗ-217. Сейчас пункты Устава, касающиеся уполномоченных, не действуют, это противоречит требованиям закона.

Я хочу обсудить план обустройства нашего СНТ на будущее.

Отлично! Предлагаем вам подготовить конкретный план, с которым мы сможем ознакомить членов СНТ и вынести на решение общего собрания. Напоминаем, что любое обустройство требует вложения финансовых средств, просим заранее учесть вопрос финансирования вашего плана.

Отлично! Предлагаем вам подготовить конкретный план, с которым мы сможем ознакомить членов СНТ и вынести на решение общего собрания. Напоминаем, что любое обустройство требует вложения финансовых средств, просим заранее учесть вопрос финансирования вашего плана.

Почему у нас такие расходы на юридические услуги?

В ситуации, когда к СНТ (а значит, к каждому его члену) один за другим сутяжниками подаются необоснованные иски, мы вынуждены привлекать квалифицированных специалистов для защиты интересов членов СНТ. В результате привлечения юристов в 2019-2020 году суды полностью отказали Зацепину и Рыжовой в их исках, суммарно они требовали с СНТ более…

В ситуации, когда к СНТ (а значит, к каждому его члену) один за другим сутяжниками подаются необоснованные иски, мы вынуждены привлекать квалифицированных специалистов для защиты интересов членов СНТ. В результате привлечения юристов в 2019-2020 году суды полностью отказали Зацепину и Рыжовой в их исках, суммарно они требовали с СНТ более 220 тыс. рублей. При этом истраченные деньги по решению судов мы возвращаем: в отношении Рыжовой судом уже принято решении возмещении наших расходов. По иску Зацепина мы также намерены добиваться решения о возмещении расходов. То есть, то что потрачено будет возвращено по решениям судов.

Также сообщаем, что по результатам работы с должниками в 2019-2020 году на расчетный счет СНТ поступило 156 тыс. рублей. Получены решения судов на возмещение долгов по взносам на сумму более 180 тыс. рублей, они находятся на исполнении в службе судебных приставов.

Почему предлагается исключить из членов СНТ только Зацепина и Рыжову, почему не исключаем остальных должников?

Исключение из членов СНТ – одна из мер воздействия на должников. Но должник должнику рознь. Есть должники, которые не появляются годами, не пользуются инфраструктурой СНТ, с такими мы работаем в судах. Есть и другие злостные неплательщики, они живут здесь за счет добросовестных членов СНТ, пользуясь оплачиваемой всеми членами СНТ инфраструктурой,…

Исключение из членов СНТ – одна из мер воздействия на должников. Но должник должнику рознь. Есть должники, которые не появляются годами, не пользуются инфраструктурой СНТ, с такими мы работаем в судах. Есть и другие злостные неплательщики, они живут здесь за счет добросовестных членов СНТ, пользуясь оплачиваемой всеми членами СНТ инфраструктурой, да еще и умудряются подавать иски к СНТ. К таким мы применяем исключительные меры воздействия. При этом все разговоры о том, что СНТ должно вернуть исключаемым какие-то деньги за доли в общем имуществе СНТ или взносы не имеют под собой юридического основания.

Также сообщаем, что по результатам работы с должниками в 2019-2020 году на расчетный СНТ поступило 156 тыс. рублей. Получены решения судов на возмещение долгов по взносам на сумму более 180 тыс. рублей, они находятся на исполнении в службе судебных приставов.

А какие обязанности у председателя и сторожа?

Обязанности и ответственность председателя очень четко прописаны в законе ФЗ-217. Что касается обязанностей сторожа, то на это есть должностная инструкция, она опубликована на сайте.

Обязанности и ответственность председателя очень четко прописаны в законе ФЗ-217. Что касается обязанностей сторожа, то на это есть должностная инструкция, она опубликована на сайте.

Я считаю что необходимо оповещение всех членов СНТ о предстоящих событиях и текущих ситуациях.

У нас есть специальный WhatsApp чат, в котором такие оповещения рассылаются. Приглашаем присоединяться всех членов СНТ, не имеющих задолженности. Вот код и ссылка для подключения https://chat.whatsapp.com/LVJjiaSvvJMJmzyf6uZsGG Нам также известно о том, что существуют WhatsApp-группы, в которых распространяется откровенно лживая и оскорбительная информация относительно деятельности правления. Мы рекомендуем не доверять этой…

У нас есть специальный WhatsApp чат, в котором такие оповещения рассылаются. Приглашаем присоединяться всех членов СНТ, не имеющих задолженности. Вот код и ссылка для подключения

https://chat.whatsapp.com/LVJjiaSvvJMJmzyf6uZsGG

Нам также известно о том, что существуют WhatsApp-группы, в которых распространяется откровенно лживая и оскорбительная информация относительно деятельности правления. Мы рекомендуем не доверять этой информации, а обращаться в правление по интересующим вас вопросам.

Мне мешают машины, припаркованные на дорогах общего пользования. Что с этим можно сделать?

На наш взгляд проблема, если она существует, легко решается индивидуально без участия общего собрания, правления, и других органов управления СНТ. Если вам мешает чья-то машина, свяжитесь с собственником, попросите убрать, вот и все.

На наш взгляд проблема, если она существует, легко решается индивидуально без участия общего собрания, правления, и других органов управления СНТ. Если вам мешает чья-то машина, свяжитесь с собственником, попросите убрать, вот и все.

Можно ли уже платить взносы? 02/09/2020

Да, вы можете оплатить членский взнос, если хотите. В любом случае мусор надо будет вывозить, а снег нужно будет чистить. Под данным на начало сентября членские взносы уже внесли около 20 добросовестных членов СНТ.

Да, вы можете оплатить членский взнос, если хотите.

В любом случае мусор надо будет вывозить, а снег нужно будет чистить.

Под данным на начало сентября членские взносы уже внесли около 20 добросовестных членов СНТ.

А правда ли что исключенные члены СНТ могут потребовать вернуть членские взносы или какие-то доли в имуществе СНТ? 02/09/2020

Нет, это неправда, никаких возвратов исключенным собственникам не предусмотрено. Такой нормы нет ни в законодательстве, ни в Уставе нашего СНТ. Исключение из членства в СНТ никак не ограничивает прав собственника на использование общей инфраструктуры, остаются и обязанности оплачивать ее содержание. Что касается прав на имущество и земли общего пользования, то…

Нет, это неправданикаких возвратов исключенным собственникам не предусмотрено. Такой нормы нет ни в законодательстве, ни в Уставе нашего СНТ. Исключение из членства в СНТ никак не ограничивает прав собственника на использование общей инфраструктуры, остаются и обязанности оплачивать ее содержание.

Что касается прав на имущество и земли общего пользования, то они также зависят от наличия участка у собственника в СНТ, и совершенно неважно является ли собственник членом СНТ или нет.

А раз все права сохраняются, то и возвращать нечего. СНТ ничем не рискует, исключая злостных неплательщиков из членов.

Почему в этом, 2020-м, году отменили очное собрание, да еще так внезапно? 19/08/2020

Дело в том, что на территории московской области в июле-августе действует запрет на массовые мероприятия, а людям старше 65 лет предписано соблюдать самоизоляцию. Правлением было принято решение провести собрание в очной форме 25.07, поскольку собрание – не концерт и не спортивное событие, а лица старше 65 лет вполне могли предоставить…

Дело в том, что на территории московской области в июле-августе действует запрет на массовые мероприятия, а людям старше 65 лет предписано соблюдать самоизоляцию. Правлением было принято решение провести собрание в очной форме 25.07, поскольку собрание – не концерт и не спортивное событие, а лица старше 65 лет вполне могли предоставить доверителю право проголосовать за них по доверенности.

Однако, за несколько часов до запланированного общего собрания выяснилось, что некоторые члены СНТ думают по-другому. Так, вечером 24.07 собственник участка №42 Рыжова Т. А. передала в правление заявление с просьбой о переносе (ознакомиться с ее заявлением можно здесь: Письмо Рыжовой от 24.07.2020 о переносе собрания), в котором сообщала от том, что она строго соблюдает самоизоляцию и из-за этого не может присутствовать.

Одновременно с этим стало известно, что собственник участков 89,90 Зацепин И. А. вечером 24.07 подал заявление в полицию о том, что правление СНТ «Веретенки» планирует массовое мероприятие вопреки требованиям законодательства. 

В результате членам правления стала очевидна необходимость переноса общего собрания. В последний момент было принято трудное решение отменить общее собрание в очной форме с последующим переходом в заочную.  

 

На каком основании собрание проводится в заочной форме? 19/08/2020

31 июля 2020 года президентом РФ, Путиным В.В. подписан закон, позволяющий проводить общие собрания в заочной форме в 2020 году (с законом можно ознакомиться тут), а также в периоды чрезвычайных ситуаций. Это сделано именно для того, чтобы в период пандемии СНТ могли принимать необходимые им решения, не подвергая риску их…

31 июля 2020 года президентом РФ, Путиным В.В. подписан закон, позволяющий проводить общие собрания в заочной форме в 2020 году (с законом можно ознакомиться тут), а также в периоды чрезвычайных ситуаций. Это сделано именно для того, чтобы в период пандемии СНТ могли принимать необходимые им решения, не подвергая риску их членов. При этом на таких собраниях разрешается рассматривать только те вопросы, которые относятся к компетенции общего собрания. Перечень таких вопросов приведен в ст. 17 ФЗ-217.

11 августа указанный закон вступил в силу, в этот же день правлением принято решение о проведении общего собрания в заочной форме.

Нам предлагается проголосовать за исключение неплательщиков из членов СНТ, что это значит? Они что, не должны будут платить взносы как все?

Действительно, закон позволяет исключить из членов СНТ лиц, имеющих задолженность по взносам более двух месяцев. Но исключение не означает, что с них снимутся обязательства по оплате взносов и выполнению решений, принятых общим собранием и правлением. Они по-прежнему обязаны будут вносить оплату в том же размере что и члены СНТ, однако…

Действительно, закон позволяет исключить из членов СНТ лиц, имеющих задолженность по взносам более двух месяцев. Но исключение не означает, что с них снимутся обязательства по оплате взносов и выполнению решений, принятых общим собранием и правлением.

Они по-прежнему обязаны будут вносить оплату в том же размере что и члены СНТ, однако они будут лишены права голоса на общем собрании по многим вопросам, не смогут избираться в ревизионную комиссию и правление.

Сегодня заметил, что построили навес над контейнерной площадкой, это еще зачем???

Привести контейнерные площадки в соответствие с требованиями – предписание от местной администрации, мы обязаны его выполнять. Также администрация требует заключить соглашение о раздельном сборе отходов с оператором по вывозу мусора. В ближайшее время у нас появится еще один контейнер для сбора вторсырья. Прилагаем письмо

Привести контейнерные площадки в соответствие с требованиями – предписание от местной администрации, мы обязаны его выполнять. 

Также администрация требует заключить соглашение о раздельном сборе отходов с оператором по вывозу мусора. В ближайшее время у нас появится еще один контейнер для сбора вторсырья. Прилагаем письмо